CS / Copropriétaires

Audit / Conseil

Contrôle des comptes et copropriétés

Vérification et analyse des éléments de la gestion de la copropriété chez votre syndic. Chaque élément transmis, est examiné afin d’en déterminer la cohérence  et la vraisemblance des chiffres, le respect des obligations, la pertinence des  charges.

Type de prestation réalisée correspondant aux préoccupations  classiques des
conseils syndicaux :

• Contrôle de la bonne gestion ainsi que des décisions d’AG
• Vérification  du transfert de la comptabilité d’un syndic à un autre 
• Analyse des postes de trésorerie et des rapprochements bancaires 
• Analyse du poste  travaux 
• Analyse des 5 annexes SRU 

Elaboration d’un rapport détaillé après analyse, précisant les éléments à améliorer et à corriger selon la législation en vigueur.
Diffusion aux membres du conseil syndical et au syndic en place, et joint à la convocation à l’assemblée générale à chaque copropriétaire pour le bon suivit et la transparence au niveau des copropriétaires.

À noter

Adhérer à l’une des deux formules est très simple :
Aucune décision d’assemblée générale est nécessaire!!!

Seule la majorité des membres que compose le conseil syndical suffit à pouvoir faire appel à tout moment aux services de Copro’Assist.

Le code de la copropriété, a statué sur le sujet : l’article 26 et 27 de la loi du 17 Mars 1967 dite (S.R.U.) stipule :
« le conseil syndical peut, pour l’exécution de sa mission, prendre conseil auprès de toute personne de son choix; il peut aussi, sur une question particulière, demander un avis technique à tout professionnel de la spécialité.
Les dépenses nécessitées par l’exécution de la mission du conseil syndical constituent des dépenses courantes d’administration. Elles sont supportées par le syndicat et réglées par le syndic »

La vérification des factures même en pointant l’état des dépenses, ne peut suffire à valider les comptes. Le contrôle de l’intégralité de la compatibilité (dont le grand livre et des pièces justificatives complémentaires) est nécessaire.
Ce travail est long, et demande un minimum de compétences et connaissances comptables, techniques et juridiques.